住宅ローン離婚の買収プロセスを理解する

共同抵当権者が別々の道を行くことに決めた場合、離婚の買収が必要かもしれません。ときには、カップルは離婚しないことを選択します。これは複雑な法的要件を伴いますが、別々の場所で分離して生活することを選択します。いずれの状況でも買収につながる可能性がありますが、夫婦がすべての財政的な結びつきを断ち切ることを決定した場合の離婚買収については、結婚に基づいて共同住宅ローンを購入する従来のプロセスを知っておくことが重要です。

離婚して資産を分割する夫婦のための最初のステップの中には、自分の個人的所有物と資産のすべてが価値があることを知ることが含まれます。複雑なプロセスになる可能性があります。不動産については、夫婦は家の現在の市場価値を提供するために鑑定人を雇うかもしれません。多くの住宅所有者が知っているように、資産の実際の価値は合理的に主観的ですが、複雑な市場調査ツールを使用することにより、評価専門家は住宅ローンの買収の基盤となるやや正確な価値を見つけることができます。

離婚のための第一歩モーゲージ・バイアウト

多くの場合、離婚した夫婦の代理人を代表する弁護士は、前の2人のパートナーの間で分割された個人資産の全面的境界に考慮された買収金額を支払うことになります。具体的な住宅ローンのバイアウト支払い金額が現れます。その時点で、カップルは特定の書類に署名して、不動産取引から1人または他のメンバーを解放する必要があります。いくつかのケースでは、この形式は「終了請求」と呼ばれますが、離婚の場合、文書は「配偶者辞職」などと呼ばれることがあります。

書類作成

住宅ローンの買収を効果的に促進するためには、所有者が1人しかいないことを反映させるためにプロパティのタイトルを変更する必要があります。モーゲージには1人の借り手も反映する必要があります。このプロセスの要件は、夫婦が自宅にどれくらいの持分を置いているかによって異なりますが、まだ相当額が支払われる場合は、残りの住宅ローンの所有者が資格を得るのに十分な資産、所得、または信用を持っていることが重要です彼自身のモーゲージ。

最終的なシングルモーゲージ・ホールダーの要件

通常、新しい借り換え取引は、単一の住宅ローン保有者を反映するために書かれています。離婚住宅ローンの買収に先立って考える人は、残りの人の信用と資産が財産を確保するのに十分であると確信します。それ以外の場合は、パートナーを代表する弁護士が抽選盤に戻らなければならない場合があります。

離婚住宅ローンの買収に取り組むことは、効果的な財政上の離婚を設定する広範なプロセスの一部にすぎません。このプロセスの多くの側面は、既存の婚姻協定によって支配される場合があります。離婚時以前に行われた規定により、財政分離プロセスが大幅に容易になる場合があります。